孝感城区商品房买卖一律“网签” 纸质合同全面

日期:2019-05-01 浏览时间:

  为切实管控市场风险,该市对商品房预售提高了抽象进度节制要求:规划设想总层数正在7层及以下的,要求从体布局封顶;规划设想总层数正在8—18层的,要求从体布局施工至总层数的一半以上,且不得低于7层;规划设想总层数跨越18层的,要求从体布局施工至总层数的一半以上且不低于10层。同时,还申请预售的最小单位为栋,不得分层、分单位打点预售。单次申请预售的规模不得低于5000平方米,若项目总规模低于5000平方米的,该项目应一次性全体申请预售。

  昨日起,孝感城区新核准销(预)售的房地产项目全面打消纸质合同,同一利用网签系统签定商品房买卖合同。同时,对新建商品房预售资金实施全程收集化监管。

  从该市房管局领会到,新的网签存案合同嵌入了二维码防伪、查询功能,合同版本接收了物权法及2010年以来房地产调控以来的各项新政策,细化了具体条目,明白了买卖两边各自的权利和义务,避免因商定不明或理解有歧义而激发的胶葛。同时,正在申报的统一个房地产预售项目中,统一用处的衡宇只能利用一个合同模板,且每个合同的编号间接取每套(间)衡宇相联系关系,无效规避“一房多卖”现象。

  目前,该市已建成同一的新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实施全程收集化监管。开辟企业的预售资金同一进管账户,预售资金利用实行“节点”,开辟企业可按照工程进度向经办机构申请利用,但监管账户内的余额则必需对应工程节点达到必然数额,曲至不动产初次登记完成后,开辟企业方可申请撤销该账户。(记者梁晓莹、通信员王艳平、肖立慧)

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